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泗县开发商资金压力大

2011-12-02 来源:老泗州网 网址:www.laosizhou.com 浏览:

  据介绍,由于本轮调控周期较长,导致很大一部分开发商的资金缺口加大。目前国内前30强开发商的年销售额,都在百亿、千亿级,几个月的销售低迷,就会造成几十亿甚至上百亿元的资金缺口,目前开发贷和上市融资基本无望,其他融资渠道则根本解决不了这么大的资金缺口。所以,目前促销、降价就成了部分开发商的不二选择。

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  中原地产统计数据显示,一线房企前十个月销售业绩出现明显分化,其中完成年度目标超过9成的有4家企业,绿城及金地完成不足6成。前三季度报显示,在A股上市的房企中,七成房企经营性现金流为负,超过四成房企净利润下滑甚至亏损,80%以上房企负债同比增加。该机构分析称,“开发商整体现金流趋紧,已是不争的事实。”

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  根据中原地产提供的数据,截至目前,大型房企中已有中海、保利、万科、富力等7家开发商进行大规模的降价销售。10月,大型房企在售项目的销售价格环比和同比分别微跌3%和2%,其中保利、富力、绿城、万科和中海的销售均价环比都有超过1至2成的下降。

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  专家表示,结合三季度和“金九银十”数据看,房地产企业一方面库存量逐渐加大,另一方面资金链条渐趋紧张。“中央关于调控不放松的表态,说明了房企艰难的日子还将继续,房价下降拐点已经形成。”。 内容来自老泗州网

 

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